Estimation théorique
b Petite Rue du Moulin,59159 Marcoing (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située b Petite Rue du Moulin,59159-Marcoing indique un avis de valeur compris entre 155.000€ et 175.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.550€ et 1.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.618€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.618€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marcoing (59377), comprenant 1919 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 8,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 879€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.618€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.618€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marcoing (59377), comprenant 1919 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 8,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 879€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-23 | 6 | RUE DU MOULIN | 4 | 105 | 174 | 124000€ | 1181€ |
2021-01-22 | 2 | RUE DU MOULIN | 4 | 68 | 509 | 148000€ | 2176€ |
2022-05-25 | 21 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 180 | 782 | 365000€ | 2028€ |
2021-01-12 | 18 | RUE DE L ESCAUT | 4 | 92 | 655 | 175000€ | 1902€ |
2021-06-18 | 1 | RUE DE LA GARE | 4 | 84 | 354 | 112000€ | 1333€ |
2021-07-12 | 6 | RLE DES SOUPIRS | 2 | 54 | 461 | 66500€ | 1231€ |
2021-08-12 | 16 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 96 | 491 | 154550€ | 1610€ |
2022-03-29 | 15 | RUE PASTEUR | 8 | 247 | 3026 | 260000€ | 1053€ |
2022-01-03 | 12 | RUE PASTEUR | 4 | 111 | 237 | 165000€ | 1486€ |
2020-11-02 | 12 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 83 | 256 | 133383€ | 1607€ |
2022-02-14 | 12 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 83 | 256 | 158145€ | 1905€ |
2023-06-01 | 43 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 87 | 1070 | 153000€ | 1759€ |
2020-09-01 | 2 | RUE JEAN JAURES | 5 | 138 | 218 | 146330€ | 1060€ |
2023-02-24 | 2 | RUE JEAN JAURES | 5 | 138 | 218 | 53333.3€ | 386€ |
2022-08-05 | 20 | RUE PASTEUR | 8 | 197 | 575 | 399000€ | 2025€ |
2023-03-31 | 6 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 83 | 255 | 124000€ | 1494€ |
2022-05-03 | 14 | RUE JEAN JAURES | 7 | 183 | 380 | 200000€ | 1093€ |
2021-07-05 | 12 | RUE JEAN JAURES | 5 | 198 | 422 | 180700€ | 913€ |
2020-05-18 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 182 | 683 | 199000€ | 1093€ |
2022-12-27 | 6 | RUE BERTHELOT | 4 | 101 | 473 | 184000€ | 1822€ |
2021-02-09 | 26 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 83 | 254 | 139500€ | 1681€ |
2021-01-11 | 12 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 83 | 253 | 125000€ | 1506€ |
2022-08-29 | 4 | RUE THIERS | 6 | 130 | 395 | 223000€ | 1715€ |
2021-08-16 | 10 | RUE BERTHELOT | 4 | 90 | 203 | 136500€ | 1517€ |
2022-09-26 | 8 | RUE THIERS | 5 | 105 | 397 | 336000€ | 3200€ |
2020-11-23 | 5 | RUE THIERS | 5 | 127 | 163 | 135000€ | 1063€ |
2022-05-30 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 110 | 310 | 110000€ | 1000€ |
2022-08-13 | 11 | AV JULES FERRY | 3 | 61 | 586 | 133000€ | 2180€ |
2022-02-25 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 200 | 521 | 200000€ | 1000€ |
2021-06-22 | 9 | RUE BERTHELOT | 5 | 101 | 317 | 158000€ | 1564€ |
2020-12-15 | 17 | RUE DES POETES | 5 | 88 | 392 | 119000€ | 1352€ |
2020-11-18 | 34 | RUE PASTEUR | 5 | 91 | 358 | 110600€ | 1215€ |
2022-04-22 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 101 | 397 | 130000€ | 1287€ |
2023-04-28 | 15 | AV JULES FERRY | 3 | 52 | 486 | 82000€ | 1577€ |
2021-05-01 | 19 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 114 | 546 | 120000€ | 1053€ |
2020-04-29 | 3 | AV DE L ESPERANCE | 5 | 88 | 222 | 120000€ | 1364€ |
2021-07-16 | 9 | RUE DE L EAUETTE | 3 | 109 | 187 | 77500€ | 711€ |
2022-07-29 | 22 | RUE THIERS | 7 | 207 | 425 | 270000€ | 1304€ |
2023-05-30 | 10 | RUE DES POETES | 5 | 88 | 225 | 119000€ | 1352€ |
2020-08-20 | 17 | RUE BERTHELOT | 5 | 105 | 484 | 92000€ | 876€ |
2023-03-03 | 17 | RUE THIERS | 5 | 100 | 285 | 180000€ | 1800€ |
2021-04-30 | 23 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 123 | 583 | 168000€ | 1366€ |
2023-01-20 | 11 | RUE DE L EAUETTE | 5 | 91 | 340 | 90000€ | 989€ |
2022-07-22 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 165 | 433 | 140000€ | 848€ |
2021-02-22 | 32 | RUE BERTHELOT | 4 | 158 | 343 | 99000€ | 627€ |
2020-08-20 | 21 | RUE BERTHELOT | 4 | 103 | 554 | 45000€ | 437€ |
2020-10-23 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 71 | 615 | 73333.3€ | 1033€ |
2021-02-03 | 2 | RUE DE L EGALITE | 8 | 173 | 938 | 303500€ | 1754€ |
2023-01-06 | 7 | RUE PARMENTIER | 5 | 143 | 376 | 120000€ | 839€ |
2021-12-10 | 25 | RUE BERTHELOT | 4 | 104 | 230 | 90000€ | 865€ |
2020-01-31 | 28 | RUE THIERS | 5 | 102 | 239 | 60000€ | 588€ |
2021-06-14 | 32 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 130 | 348 | 99000€ | 762€ |
2021-08-30 | 14 | AV DE L ESPERANCE | 5 | 89 | 577 | 120000€ | 1348€ |
2019-12-20 | 2 | RLE DU MARAIS | 6 | 150 | 811 | 213081€ | 1421€ |
2022-03-11 | 1 | RUE DE CAMBRAI | 6 | 150 | 507 | 230000€ | 1533€ |
2020-10-14 | 19 | RUE FRANCOIS DRON | 3 | 72 | 384 | 143000€ | 1986€ |
2020-09-30 | 28 | AV ARTHUR RIMBAUD | 5 | 125 | 500 | 188200€ | 1506€ |
2020-07-10 | 4 | RUE FRANCOIS DRON | 6 | 182 | 160 | 345000€ | 1896€ |
2021-12-20 | 31 | RUE FRANCOIS DRON | 4 | 100 | 752 | 203000€ | 2030€ |
2023-05-22 | 20 | AV ARTHUR RIMBAUD | 5 | 208 | 535 | 290000€ | 1394€ |
2020-05-07 | 22 | RUE FRANCOIS DRON | 3 | 97 | 243 | 95000€ | 979€ |
2020-06-23 | 25 | RUE DE PREMY | 4 | 89 | 897 | 175500€ | 1972€ |
2020-07-17 | 1 | RUE DE VILLERS PLOUICH | 6 | 103 | 247 | 160000€ | 1553€ |
2021-01-18 | 4 | AV ARTHUR RIMBAUD | 5 | 118 | 935 | 209695€ | 1777€ |
2020-01-28 | 14 | AV ARTHUR RIMBAUD | 3 | 104 | 500 | 211400€ | 2033€ |
2023-04-19 | 34 | RUE FRANCOIS DRON | 3 | 81 | 465 | 48000€ | 593€ |
2023-02-03 | 3 | AV ARTHUR RIMBAUD | 4 | 95 | 694 | 215950€ | 2273€ |
2023-02-06 | 10 | RUE DE VILLERS PLOUICH | 6 | 114 | 247 | 237000€ | 2079€ |
2020-09-25 | 12 | RUE DE VILLERS PLOUICH | 4 | 93 | 252 | 116300€ | 1251€ |
2022-02-04 | 3 | CHE DE RUMILLY | 5 | 93 | 546 | 106000€ | 1140€ |
2022-09-02 | 5006 | AV JULES FERRY | 4 | 90 | 348 | 202500€ | 2250€ |
2020-07-22 | 27 | RUE DE PREMY | 8 | 156 | 1171 | 205280€ | 1316€ |
2021-09-08 | 2 | CHE DE RIBECOURT | 5 | 144 | 1000 | 105000€ | 729€ |
2022-08-25 | 26 | RUE DE MASNIERES | 5 | 104 | 362 | 155000€ | 1490€ |
2021-06-03 | 32 | RUE DE MASNIERES | 5 | 137 | 481 | 143000€ | 1044€ |
2020-05-22 | 38 | RUE DE MASNIERES | 5 | 139 | 989 | 214000€ | 1540€ |
2023-05-12 | 9006 | ECLUSE DE BRACHEUX | 2 | 62 | 1094 | 115000€ | 1855€ |
2020-10-01 | 11 | RUE DE MARCOING | 3 | 91 | 1609 | 211000€ | 2319€ |
2021-02-12 | 37 | RUE DE MASNIERES | 4 | 60 | 217 | 122000€ | 2033€ |
2021-10-28 | 62 | LE QUARTIER DU ROI | 6 | 207 | 504 | 344900€ | 1666€ |
2023-01-30 | 2 | RUE DE MARCOING | 8 | 161 | 845 | 193000€ | 1199€ |
2023-01-30 | 64 | LE QUARTIER DU ROI | 4 | 80 | 635 | 205000€ | 2563€ |
2021-10-05 | 3 | RUE DE CANTAING | 3 | 112 | 324 | 90000€ | 804€ |
2021-06-28 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 114 | 570 | 200000€ | 1754€ |
2019-11-25 | 3 | RUE DES ECOLES | 4 | 73 | 575 | 130100€ | 1782€ |
2019-11-25 | 71 | LE QUARTIER DU ROI | 4 | 84 | 616 | 120000€ | 1429€ |
2022-05-05 | 2 | RUE JEAN JAURES | 5 | 95 | 123 | 80000€ | 842€ |
2021-07-05 | 9 | LE QUARTIER DU ROI | 7 | 152 | 737 | 170000€ | 1118€ |
2020-05-18 | 34 | RUE DE CANTAING | 5 | 100 | 0 | 73000€ | 730€ |
2021-11-19 | 36 | RUE DE CANTAING | 5 | 153 | 460 | 250000€ | 1634€ |
2022-04-01 | 9 | RUE SOREL | 7 | 290 | 456 | 204800€ | 706€ |
2020-11-23 | 9 | RUE SOREL | 4 | 100 | 122 | 100000€ | 1000€ |
2021-05-12 | 4 | RUE SOREL | 6 | 117 | 517 | 67500€ | 577€ |
2021-05-18 | 13 | RUE SOREL | 2 | 160 | 753 | 144000€ | 900€ |
2023-04-06 | 7 | RES LES HAUTS DE NOYELLES | 4 | 109 | 241 | 105000€ | 963€ |
2022-12-15 | 29 | RUE SOREL | 5 | 130 | 691 | 250000€ | 1923€ |
2020-05-18 | 51 | RUE SOREL | 6 | 106 | 273 | 163000€ | 1538€ |
2020-10-02 | 31 | RUE DE MARCOING | 7 | 150 | 495 | 270000€ | 1800€ |
2023-06-23 | 23 | RUE PASTEUR | 6 | 199 | 949 | 250000€ | 1256€ |
2020-01-09 | 20 | RUE PASTEUR | 5 | 145 | 458 | 320850€ | 2213€ |
2022-08-19 | 23 | RUE DE MARCOING | 5 | 73 | 538 | 85000€ | 1164€ |
2020-10-19 | 17 | RUE DE MARCOING | 5 | 73 | 273 | 80000€ | 1096€ |
2020-10-23 | 66 | RUE DE MARCOING | 6 | 100 | 100 | 72000€ | 720€ |
2022-01-04 | 1 | ALL DES JACINTHES | 5 | 88 | 249 | 136500€ | 1551€ |
2021-11-15 | 10 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 88 | 345 | 139200€ | 1582€ |
2020-01-30 | 70 | RUE VERTE | 3 | 72 | 170 | 54000€ | 750€ |
2020-05-04 | 13 | ALL DES JACINTHES | 5 | 88 | 249 | 108100€ | 1228€ |
2023-01-26 | 6 | ALL DU MUGUET | 5 | 83 | 227 | 117000€ | 1410€ |
2021-08-03 | 10 | ALL DU MUGUET | 6 | 101 | 358 | 102900€ | 1019€ |
2020-10-07 | 15 | ALL DES ROSES | 4 | 81 | 250 | 75000€ | 926€ |
2021-12-15 | 15 | ALL DU MUGUET | 5 | 83 | 280 | 116000€ | 1398€ |
2022-06-27 | 10 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 83 | 355 | 80000€ | 964€ |
2023-06-08 | 23 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 83 | 402 | 85000€ | 1024€ |
2020-05-18 | 8 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 83 | 361 | 122000€ | 1470€ |
2021-07-23 | 42 | RUE DE MARCOING | 4 | 90 | 596 | 82500€ | 917€ |
2021-03-01 | 50 | RUE VERTE | 3 | 75 | 405 | 60000€ | 800€ |
2022-07-13 | 2 | ALL DES GLYCINES | 5 | 102 | 297 | 161000€ | 1578€ |
2020-10-29 | 4 | ALL DES GLYCINES | 4 | 81 | 238 | 112000€ | 1383€ |
2021-08-03 | 10 | ALL DES ROSES | 4 | 81 | 173 | 66000€ | 815€ |
2020-05-13 | 13 | RUE DE CAMBRAI | 5 | 174 | 602 | 240500€ | 1382€ |
2020-12-22 | 18 | RUE DE CAMBRAI | 4 | 67 | 631 | 104000€ | 1552€ |
2021-12-10 | 15 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 90 | 402 | 120000€ | 1333€ |
2021-12-21 | 45 | RUE VERTE | 3 | 123 | 218 | 168500€ | 1370€ |
2021-04-24 | 11 | ALL DES GLYCINES | 6 | 98 | 314 | 141500€ | 1444€ |
2021-07-09 | 30 | RUE DE MARCOING | 3 | 140 | 315 | 215295€ | 1538€ |
2020-11-04 | 15 | ALL DES GLYCINES | 4 | 81 | 314 | 82000€ | 1012€ |
2022-10-11 | 21 | ALL DES GLYCINES | 5 | 108 | 314 | 120000€ | 1111€ |
2020-11-19 | 28 | RUE DE MARCOING | 4 | 90 | 308 | 83000€ | 922€ |
2021-10-29 | 5 | RLE SAINT JEAN | 6 | 104 | 344 | 90000€ | 865€ |
2023-01-30 | 3 | RLE SAINT JEAN | 2 | 66 | 96 | 182000€ | 2758€ |
2021-07-12 | 15 | ALL DES PRIMEVERES | 6 | 105 | 348 | 150000€ | 1429€ |
2021-07-05 | 3 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 81 | 402 | 110000€ | 1358€ |
2021-01-22 | 1 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 81 | 410 | 125000€ | 1543€ |
2022-06-03 | 35 | RUE VERTE | 3 | 104 | 322 | 90000€ | 865€ |
2021-09-20 | 3 | RLE DE BRACHEUX | 4 | 78 | 487 | 100000€ | 1282€ |
2022-09-06 | 54 | RUE DU CALVAIRE | 7 | 180 | 2189 | 343400€ | 1908€ |
2019-12-20 | 54 | RUE DU CALVAIRE | 7 | 180 | 1000 | 378000€ | 2100€ |
2021-09-24 | 7 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 145 | 967 | 163750€ | 1129€ |
2020-12-29 | 6 | RUE DE MARCOING | 2 | 62 | 431 | 70000€ | 1129€ |
2021-01-19 | 44 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 73 | 513 | 70000€ | 959€ |
2021-07-06 | 40 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 73 | 533 | 162800€ | 2230€ |
2021-12-14 | 5 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 73 | 448 | 166200€ | 2277€ |
2021-09-17 | 38 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 73 | 409 | 63000€ | 863€ |
2021-03-04 | 36 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 73 | 0 | 73000€ | 1000€ |
2020-06-13 | 103 | RUE NATIONALE | 4 | 75 | 265 | 98000€ | 1307€ |
2022-11-25 | 85 | RUE NATIONALE | 7 | 127 | 0 | 67000€ | 528€ |
2020-06-25 | 4 | RUE DU FOUR | 2 | 65 | 332 | 45000€ | 692€ |
2021-07-01 | 18 | ALL DES BLEUETS | 5 | 89 | 403 | 137000€ | 1539€ |
2020-06-26 | 107 | RUE NATIONALE | 4 | 90 | 286 | 175000€ | 1944€ |
2022-01-07 | 70 | RUE NATIONALE | 2 | 60 | 148 | 58000€ | 967€ |